"Дачников и огородников ждет большая реформа. Минэкономразвития подготовило закон, который запретит бесконтрольное строительство на участках. Кроме того, чиновники прописали новые правила дачных собраний. Чиновники Минэкономразвития предлагают упразднить СНТ и ДНП, а вместо них ввести новые типы товариществ, которые легче отличить друг от друга: садовое, дачное и огородническое. Как понятно уже из названия, на огородах будет запрещено жилое строительство, а в садовых товариществах и дачных поселках - разрешено, но лишь по согласованию с властями. Если товарищество официально именуется огородническим, то максимум там разрешат соорудить какую-нибудь хозпостройку или поставить навес. Даже баню на огороде возвести будет нельзя. Если же участок оказался на территории садоводческого или дачного класса, то строиться можно будет более свободно. Там могут быть возведены жилые постройки двух видов: либо летний домик, зарегистрированный как садовый, либо полноценное жилище, юридически оформленное как дача.
При этом полет фантазий дачных строителей будет строго ограничен местными регламентами: если в данном районе запрещено строить жилье, которое содержит больше двух этажей, значит нельзя этого делать и дачникам тоже. Загородные "замки" окажутся вне закона, но владельцам дадут около 10 лет, чтобы перестроить их, рассуждает гендиректор компании GeoDevelopment Максим Лещев: "Наведение порядка в соответствии с условиями и реалиями жизни прямо напрашивается. Поэтому такое упорядочение. Оно очень даже актуально и многим упростит жизнь. Вряд ли из-за изменений закона придется что-либо сносить.
Если у вас тот или иной объект - дача, например - построен на земельном участке, предназначенном для сельхозпроизводства, садоводства или огородничества, но без права строительства, то сложности у вас будут". Садоводы опасаются, что проблемы будут у всех, а не только у хозяев "замков". Многим придется перерегистрировать свои поселки, а это лишит их части прав: садоводческие товарищества по форме станут обычными юрлицами, а значит, на бумаге их владельцами будут не дачники, а избранные члены правления (не более 5 человек). Они должны будут назначить своего директора, и не исключено, что это будет человек "со стороны", то есть даже не член товарищества. В теории он, конечно, быстрее будет решать трудные вопросы, чем собрание собственников из нескольких сот человек. Но есть и угроза самоуправства со стороны управленцев.
Глава Профсоюза садоводов России Людмила Голосова новые правила для дачников называет возвратом к крепостному праву: "Этот законопроект не приносит облегчения, он создаст колоссальные проблемы, окончательно отнимет у людей имущество, разорвет связь членов товарищества с юридическим лицом. Законодатели нам насаждают помещиков-учредителей, у которых будут все права". Эксперт навскидку приводит сразу несколько примеров того, как члены дачного товарищества могут оказаться ущемлены в правах. Например, к власти в поселке придут люди, выбранные заочным голосованием, получат право распоряжаться местами общего пользования и начнут навязывать платные услуги всем остальным: за охрану, подведение воды и электричества, установку генераторов, вывоз мусора. Или еще один пример: садоводство собирает деньги на подведение газовой трубы, а затем банкротится.
Мало того что убытки ложатся на членов товарищества, так еще и придется отвечать за долги бывшего руководства. Впрочем, нынешняя система управления дачами тоже неидеальна. Решения сейчас принимаются собранием уполномоченных лиц, по сути, такой же группой избранных. Новый закон позволяет решать вопросы прямым голосованием, но механизм его плохо прописан, говорит Людмила Голосова: "В товариществах, в которых больше 300 членов, уже сложно собрать кворум. Но здесь устанавливают полномочный кворум собрания в 30%, что может привести к одновременному проведению двух решений на одном собрании. Появляется еще больше конфликтных ситуаций".
Вместе с тем новые правила позволят дачникам более гибко решать хозяйственные вопросы. Например, устанавливать разные размеры членских взносов: для тех, кто появляется там редко - меньше, для тех, кто проживает на своей даче постоянно, пользуясь общими сетями, услугой вывоза мусора и другими благами товарищества, - больше. Впрочем, главный вопрос, ради которого писался весь законопроект, это все-таки правила жилой застройки: если документ будет принят, то он уравняет всех дачников, переведя их дома в статус летних. Это значит, что владельцем "неформатных" и крупногабаритных построек придется регистрировать их как дачи и вписываться в требования районных стройрегламентов. Иначе жить в таком доме круглогодично будет нельзя.
http://radiovesti.ru/article/show/article_id/204239Комментарий автора:
Все понятно. Порядок нужен. Но выглядит все так, что родное государство все больше и больше залезает к нам в карман. А как может быть иначе ? Ведь чиновников в России много больше чем было "забюрокраченом" СССР. В России примерно 102 чиновника на 10 тыс. человек.
«У нас более раздутая бюджетная сеть даже по сравнению с советским периодом», – говорил на заседании Госсовета в октябре прошлого года министр финансов Антон Силуанов. По его словам, Россия по численности занятых в бюджетном секторе опережает развитые страны в 1,4 раза, а страны со средним уровнем развития – в 2,5 раза.
И всех их и их семьи кормить нужно. Сытно. Так что нас ждут все новые и неожиданные законы и налоги .. Если конечно не начнут сокращать чиовничью численность ..
Комментарий редакции раздела Энциклопедия колонн
новые правила для дачников называет возвратом к крепостному праву: "Этот законопроект не приносит облегчения, он создаст колоссальные проблемы, окончательно отнимет у людей имущество, разорвет связь членов товарищества с юридическим лицом. Законодатели нам насаждают помещиков-учредителей, у которых будут все права". Эксперт навскидку приводит сразу несколько примеров того, как члены дачного товарищества могут оказаться ущемлены в правах. Например, к власти в поселке придут люди, выбранные заочным голосованием, получат право распоряжаться местами общего пользования и начнут навязывать платные услуги всем остальным
В Минэкономразвития посчитали, что дачники живут слишком хорошо."
Это статейка с кремлеботовского сайта
https://aftershock.news/?q=node/428416&page=3#commentsНастоятельно рекомендую прочитать все отзывы на форуме. Там политические балоболки трутся в основном(ну такие люди, которым заняться нечем в свободное от отдыха время), но тема для нас очень важная.
Моё понимание готовящегося закона такое - написал сегодня супруге " Дорогая, пипеЦ нашей с тобой мечте, иметь не тесную и не дорогую дачку с домиком в следующем году...".
Много сегодня изучил по этому проводу, ссылки с сайта Минэкономразвития на этот проЖект на работе остались. Сейчас найти всё тоже самое не могу, там очень сложная информационная структура данных в нашем правительстве. Буду завтра/послезавтра дополнять реальными ссылками. Пока Улюкаеву(врагу русского народа №2), поручили доработать законопроект о "Садоводческих ......."(точно название законопроекта не помню, но оно распечатано у меня на бумаге, на работе лежит).
Ну и следующий мой вывод/было такое предсказание у меня весной - высокотехнологичное средневековье расцветает, внедряют под видом демократии новое крепостное право.